Согласно новому отчету Realtor.com, почти треть работающих молодых людей в США сейчас живут с родителями. Это люди, у которых есть работа. Они работают, зарабатывают, но все еще не могут позволить себе создать собственное независимое жилье. Политики и экономисты, постоянно восхваляющие статистику занятости, не понимают, что работа теряет смысл, если она больше не обеспечивает путь к элементарной экономической независимости.
На протяжении десятилетий владение собственным домом было основой среднего класса. Молодой человек мог закончить учёбу, найти работу, купить первое жильё, накопить капитал, создать семью и постепенно увеличить своё состояние. Этот цикл обеспечивал экономическую стабильность и социальную сплочённость. Сегодня вся эта модель рушится. Цены на жильё значительно опережают рост заработной платы. Стоимость страхования растёт. Налоги на недвижимость продолжают расти. Ипотечные ставки остаются высокими по сравнению с эпохой искусственно заниженных процентных ставок. В результате миллионы молодых людей оказались в экономической неопределённости, несмотря на то, что делают всё, что им советует общество.
Эта тенденция наблюдается не только в Соединенных Штатах. Мы видим ту же картину в Канаде, Великобритании, Австралии и большей части Европы. В некоторых странах средняя стоимость жилья сейчас в семь, восемь или даже десять раз превышает средний доход домохозяйства. Исторически такие соотношения считались неустойчивыми. Сегодня же к ним относятся как к норме. Молодые люди откладывают брак, рождение детей и создание семьи, потому что экономическая основа, необходимая для достижения этих целей, становится все более недостижимой.
Многие не понимают, что жилье стало одним из важнейших показателей уверенности в себе в обществе. Когда люди верят, что могут улучшить свою жизнь трудом и усилиями, за этим следует социальная стабильность. Когда целое поколение приходит к выводу, что владение собственным домом навсегда недоступно, уверенность начинает подрываться. Этот подрыв в конечном итоге проявляется в политической, экономической и социальной сферах. Рост популизма, снижение доверия к институтам и растущее недовольство между поколениями — все это симптомы одной и той же фундаментальной проблемы.
Это одна из причин, почему наш недавний отчет о рынке недвижимости был так важен. Недвижимость — это не просто цены на жилье. Это отражение уверенности, потоков капитала, демографии, налогообложения, государственной политики и экономических возможностей. Многие правительства рассматривали жилье как финансовый актив, который нужно искусственно завышать, а не как основу для общества. Последствия этого становятся все более очевидными. Молодые люди остаются жить с родителями дольше, чем предыдущие поколения, не потому, что они этого хотят, а потому, что экономические условия все чаще не оставляют им выбора.
Наши долгосрочные модели по-прежнему указывают на то, что в ближайшие годы рынок недвижимости будет испытывать всё большую региональную дивергенцию. Целое поколение теряет веру в традиционный путь к экономической безопасности. Это может оказаться одним из самых значительных социально-экономических событий этого десятилетия. Это ещё одна причина, почему так важно провести в следующем месяце однодневную конференцию « Понимание мировой экономики» , чтобы объяснить новые реалии, которые никто другой не хочет обсуждать.
-----------------------------------------------------
Чтобы сделать пожертвование через Stripe, нажмите здесь .
-----------------------------------------------------
Заботьтесь о своем здоровье. Нажм
Комментариев нет:
Отправить комментарий