Жутковатая цель предлагаемого в Австралии «налога на спальни»

 Гостевой пост Кита Найтли

Австралийский аналитический центр предложил радикальное решение предполагаемого «жилищного кризиса» — взимать с людей налог за неиспользуемые спальни .

Идея проста: многие люди, в основном пожилые пары, чьи дети разъехались, живут в домах, рассчитанных на большую семью, где одна или несколько спален пустуют. Если государство введет налог на пустующие спальни, одновременно отменив гербовый сбор, это побудит этих людей продать свои дома и переехать в более компактное жильё, тем самым освободив жильё для молодых семей, желающих приобрести новое.

Но так ли это будет работать на самом деле?

Конечно, нет.

Происходит следующее: продавцы, получившие новые стимулы, столкнутся с хедж-фондами и частными инвестиционными компаниями, готовыми платить на 10–20% больше рыночной цены. Я писал об этом ещё в своей статье 2021 года « Что на самом деле стоит за войной за право собственности на жильё?»

Зарождающаяся «Великая перезагрузка» — многогранное явление. Мы много говорим о вакцинных паспортах, карантинах и связанных с COVID-19 аспектах — и нам следует это делать, — но это ещё не всё.

Помните, они хотят, чтобы вы «ничего не имели и были счастливы». И первым в списке вещей, которыми вам точно не стоит владеть, стоит ваш собственный дом.

Заголовки об этом не утихали последние несколько лет, но после «пандемии» (как и многое другое) эта тема набрала обороты. Эта тема скрыта на последних страницах, за бессмысленными большими красными цифрами, связанными с COVID, но, возможно, не менее зловещая.

С тех пор этот процесс неуклонно прогрессировал . К декабрю 2022 года на долю частных инвестиционных компаний приходилось почти 30% покупок жилья в США. По прогнозам BlackRock и соавторов, к 2030 году им будет принадлежать около 40% американского жилья .

В других странах мира ситуация не отличается. Канада следует примеру США, а в Германии частные инвестиционные фонды уже владеют примерно 37% односемейных домов.

В Великобритании в 2024 году частные инвестиционные компании вложили 1,5 млрд фунтов стерлингов в односемейные дома , причём только Blackstone приобрела более 4000 домов. По данным New York Times, американские инвестиционные компании уже являются крупнейшим арендодателем в Мадриде .

Австралия формально предприняла шаги для предотвращения этого, введя в начале этого года двухлетний запрет на покупку недвижимости иностранными инвесторами , однако это не распространяется на австралийские частные инвестиционные компании.

А в это время пресса публикует статьи, подобные этой…

Аренда против покупки: действительно ли пожизненная аренда настолько плоха?

Или вот это…

10 причин, почему аренда может быть выгоднее покупки

Цель довольно очевидна. И если налог на спальни станет реальностью, мы все поймём, почему.

Как партнер Amazon я получаю доход от соответствующих пок