Худшее в истории... Никогда еще не было так плохо...

 Рынок жилой недвижимости в США практически рухнул.

Количество незавершенных сделок по продаже жилой недвижимости снизилось до уровня, худшего, чем во время мирового финансового кризиса 2007–2008 годов, и худшего, чем во время пандемии COVID-19.

Вот. Посмотри:

Это произошло из-за изменения процентных ставок.

По данным NerdWallet и Bankrate, средние ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой в США варьируются от 7,23% до 7,49% в зависимости от индекса и кредитора.

Текущие средние ставки по 30-летней ипотеке

• NerdWallet (данные Zillow): 7,23% годовых по 30-летнему кредиту с фиксированной процентной ставкой

• Средняя недельная ставка Freddie Mac: 7,40 % (по состоянию на 15 октября 2026 года)

• Национальный опрос Bankrate: 7,47 %

• Среднее значение по Zillow: процентная ставка 7,49 % (7,688 % годовых)

 

Альтернативные варианты 30-летнего кредита

• 30-летние кредиты по программе FHA: около 7,25 %

• 30-летние кредиты для ветеранов: около 6,82% – 7,00%

• Крупные кредиты на 30 лет: около 6,87% – 7,56%

 

Причина, по которой эти ставки так выросли, — рынок облигаций. Рынок облигаций повысил доходность казначейских облигаций США, потому что инвесторы опасаются, что США не смогут погасить свои долги. Поэтому инвесторы хотят получить больше денег за то, что берут на себя этот риск.

Но рынок облигаций — это абсолютно надежная основа для ВСЕХ остальных финансовых инструментов. Облигации всегда считались самыми безопасными инвестициями. Все, кроме облигаций, сопряжено с более высоким риском и, соответственно, более высокими процентными ставками.

Поскольку Конгресс США так долго накапливал государственный долг, инвесторы теперь видят значительный риск дефолта США по своим долговым обязательствам. Поэтому инвесторы хотят получать больше прибыли (процентов) от облигаций. Поскольку доходность облигаций должна была вырасти, чтобы инвесторы их покупали, эти растущие ставки повлияли на все остальные финансовые обязательства, включая ипотечные кредиты.

Таким образом, Конгресс США, который долгое время тратил больше, чем мог себе позволить, теперь разрушает рынок жилой недвижимости, потому что никто не может позволить себе ипотеку с высокой процентной ставкой.

Причиной этого стал Конгресс.

Сейчас они вернулись из Вашингтона, округ Колумбия... в предвыборную гонку. Обязательно посещайте их предвыборные мероприятия. Публично критикуйте их и ставьте в неловкое положение за то, что они сделали. Делайте это прямо у них на глазах, на глазах у других людей. Громко стыдите их.