средние первоначальные взносы за дом в каждом штате США

 Поскольку стоимость жилья в разных штатах США различается, то же самое происходит и с доходом, необходимым для  покупки дома , и с первоначальным взносом, связанным с покупкой.

Но насколько меняется медианное значение в каждом штате?

Создатель  Джули Писли через Visual Capitalist сопоставляет средний первоначальный взнос за дом на одну семью в штатах США, используя данные с Realtor.com, доступ к которым осуществляется через  Bankrate , издателя и службу сравнения ставок, ориентированную на банковскую отрасль.

Важно отметить, что «дом на одну семью» юридически определяется как «строение, используемое в качестве индивидуального жилого помещения», которое включает в себя:

• Нет общих стен
• Построен на собственном земельном участке
• Отдельный вход/выход
• Один набор утилит
• Отдельная кухня

Это означает, что фактическая площадь дома будет варьироваться в пределах и между штатами, что повлияет на средние цены и первоначальные взносы в этих данных.

Данные: средние авансовые платежи по штатам

Три самых дорогих места по первоначальному взносу делят первое место:  Вашингтон, округ Колумбия ,  Флорида и  Гавайи,  с колоссальной суммой в 98 670 долларов.

Классифицировать	штат США	Средний первоначальный взнос	Средний процент первоначального взноса
1	Флорида	98 670 долларов США	17,0%
2	Гавайи	98 670 долларов США	17,0%
3	Вашингтон	98 670 долларов США	20,9%
4	Вашингтон	86 752 доллара США	28,6%
5	Калифорния	84 244 доллара США	18,4%
6	Массачусетс	79 206 долларов США	18,9%
7	Колорадо	75 304 доллара США	18,5%
8	Монтана	72 833 доллара США	21,0%
9	Нью-Джерси	71 547 долларов США	18,0%
10	Нью-Гемпшир	71 500 долларов США	20,0%
11	Айдахо	64 985 долларов США	20,2%
12	Орегон	55 015 долларов США	17,3%
13	Нью-Йорк	50 843 доллара США	17,0%
14	Вермонт	48 534 доллара США	17,5%
15	Коннектикут	47 342 доллара США	18,6%
16	Род-Айленд	45 285 долларов США	16,6%
17	Юта	43 488 долларов США	16,4%
18	Делавэр	40 412 долларов США	17,0%
19	Миннесота	38 500 долларов США	16,1%
20	Северная Дакота	37 630 долларов США	16,8%
21	Грузия	35 572 доллара США	15,9%
22	Аризона	34 072 доллара США	15,4%
23	Невада	33 306 долларов США	15,0%
24	Вайоминг	32 389 долларов США	16,0%
25	Северная Каролина	31 867 долларов США	14,5%
26	Вирджиния	29 704 доллара США	13,5%
27	Небраска	29 617 долларов США	15,4%
28	Висконсин	28 333 доллара США	15,0%
29	Иллинойс	27 348 долларов США	14,3%
30	Айова	26 461 доллар США	15,5%
31	Теннесси	25 969 долларов США	14,6%
32	Мэриленд	25 723 доллара США	11,9%
33	Пенсильвания	25 402 доллара США	13,8%
34	Северная Дакота	24 543 доллара США	15,0%
35	Южная Каролина	24 357 долларов США	15,1%
36	Мичиган	23 153 доллара США	14,2%
37	Аляска	21 354 доллара США	12,2%
38	Техас	18 780 долларов США	12,2%
39	Канзас	18 325 долларов США	13,1%
40	Миссури	17 832 доллара США	12,9%
41	Нью-Мексико	17 576 долларов США	12,6%
42	Кентукки	17 548 долларов США	13,4%
43	Мэн	17 548 долларов США	16,0%
44	Индиана	17 477 долларов США	12,6%
45	Огайо	15 044 доллара США	12,3%
46	Оклахома	13 177 долларов США	12,3%
47	Арканзас	11 996 долларов США	11,8%
48	Алабама	8788 долларов США	10,7%
49	Западная Виргиния	6611 долларов США	9,2%
50	Луизиана	6470 долларов США	9,2%
51	Миссисипи	5814 долларов США	9,3%
Н/Д	Национальный	31 500 долларов США	15,0%

Примечание: актуально по состоянию на третий квартал 2023 г.

На 4-м и 5-м местах находятся  штаты Вашингтон  и  Калифорния,  где средний размер первоначального взноса составляет около 80 000 долларов США.

Неудивительно, что средний размер первоначального взноса зависит от того, насколько дорого жилье в этом конкретном штате, что само по себе является отражением рабочих мест, доходов, населения, удобств и желательности этого места. Взглянув на медиану, можно также исключить «верхний уровень», который может привести к увеличению среднего (среднего) платежа.

В нижней части списка находятся  Алабама ,  Западная Вирджиния ,  Луизиана и  Миссисипи  , средний размер первоначального взноса которых составляет менее 10 000 долларов.

Однако если посмотреть на процент от общей стоимости, внесенный в качестве первоначального взноса в этих штатах (10%), можно увидеть, что покупатели жилья там, как правило, имеют более длительные планы погашения. Это контрастирует со средним первоначальным взносом в Вашингтоне, который составляет около одной трети общей стоимости дома.

Работа на дому и недвижимость в США

За последние несколько лет на рынке жилья США произошел настоящий переворот. С декабря 2019 года по ноябрь 2021 года цены на жилье выросли почти на 24%, что стало самым быстрым темпом за всю историю. Исследования показали, что в регионах, которые больше подвержены  удаленной работе  , наблюдался более высокий рост цен.

Согласно ранее связанным данным Bankrate, вслед за тенденцией стремительного роста цен на жилье средний размер первоначального взноса по стране также увеличился более чем вдвое: с 13 250 долларов США в первом квартале 2020 года до 31 500 долларов США в третьем квартале 2023 года.

Арендная плата также значительно выросла, что заставило многих молодых людей отказаться от переезда из домов своих родителей, что, в свою очередь, привело к увеличению  расходов на роскошь  и увеличению располагаемого дохода.

С другой стороны, рынок коммерческой недвижимости столкнулся с падением спроса и повышением процентных ставок, что оказало понижательное давление на цены в этом секторе.