$1 миллион usd ,Что можно купить в первоклассной недвижимости по всему миру

 На мировых рынках элитной недвижимости $1 млн не заходит так далеко, как раньше.

В Дубае, например, недвижимость стоимостью $1 миллион долларов в 2020 году сегодня стоит $2,7 миллиона долларов. Между тем, в Майами он стоил бы $1,9 миллиона. Однако на некоторых рынках трещины начинают проявляться на фоне более высоких ставок и пенистые оценки подстегнутый пандемией.

Это изображение, через Дорти Нойфельд из Visual Capitalist, показывает, что $1 миллион может купить в прайм-недвижимости на 20 рынках по всему миру, на основе данных Найт Фрэнк.

Роскошная недвижимость становится дороже

Ниже мы показываем площадь, которую $1 миллион охватывает на рынках элитной недвижимости, определяемых как 5% лучших объектов недвижимости по состоянию на 2024 год:

Как мы видим, $1 миллион занимает площадь всего 205 квадратных футов Монако, средняя стоимость новой сборки в 2024 году составит ошеломляющие $39 миллионов.

Обращение Монако к сверхбогатым во многом проистекает из его статуса налоговой гавани, поскольку у него нет подоходного налога, налога на наследство и налога на прирост капитала. Кроме того, нехватка земли, удовлетворяемая высоким спросом, способствует высокой стоимости недвижимости.

Несмотря на экономические проблемы, Гонконг занимает второе место среди самых дорогих рынков роскоши. Хотя многие объекты недвижимости китайских магнатов недвижимости продавались с резкой скидкой после краха China Evergrande, самые эксклюзивные дома по-прежнему продаются с максимальной ценой. В целом покупательная способность умеренно снизилась по сравнению с уровнем 2014 года.

С другой стороны, покупательная способность заметно выросла Лондон из-за падения фунта к доллару и коррекции рынка недвижимости. За последнее десятилетие он увеличился на 43%, что является самым большим скачком по проанализированным городам.

Во многих отношениях это противоречит тенденции большинства основных рынков недвижимости во всем мире. В частности, Дубай с 2014 года покупательная способность упала на 59%, за ней следует Майами (-54%) Лиссабон (-51%) и Шанхай (-47%) на фоне устойчивого спроса и роста благосостояния.

Чтобы узнать больше об этой теме с точки зрения недвижимости, посмотрите на это графический на наименее доступных мировых рынках жилья.