Американский гигант недвижимости WeWork подал заявление о банкротстве в соответствии с американским законодательством и вызывает серьезные опасения, поскольку существует множество прогнозов о том, что «пузырь» недвижимости лопнет (их стремительно растущие цены не являются нормой), что может привести к глобальному финансовому кризису.
Для тех, кто этого не понял, напоминаем, что экономический кризис начинается и заканчивается на рынке недвижимости.
Отмечается, что о крупном мировом кризисе в последние дни заговорили три из "большой пятерки" американских банков : Wells Fargo, JP Morgan и BlackRock!
И это потому, что гуманитарный кризис, вызванный войнами на Ближнем Востоке и в Украине, усугубляет проблемы, с которыми уже сталкивается нестабильная международная экономика, говорят первые два, в то время как агрессивное повышение процентных ставок Федеральным банком (ФРС) может вызвать кризис в жилищном секторе. рынок аналогичен рынку 1980-х годов, объявил Wells Fargo, сигнализируя об опасности лопания «пузыря» на рынке жилья.
Торги акциями WeWork были остановлены накануне открытия фондового рынка в понедельник утром. В то время цена акции составляла 84 цента.
Заявление о банкротстве было ожидаемо после того, как 31 октября в статье Wall Street Journal говорилось, что компания планирует подать заявление о банкротстве.
WeWork заявила, что достигла соглашения с кредиторами о продлении 30-дневного льготного периода по части своего долга до 6 ноября.
В заявлении компании говорится, что она заключила соглашение о реструктуризации с акционерами, представляющими около 92% ее гарантированных облигаций.
Заявление о банкротстве не повлияет на деятельность WeWork за пределами США и Канады. Он также добавил, что его помещения остаются открытыми и функциональными.
Однако сообщается, что в рамках реструктуризации компания «будет и дальше оптимизировать свой портфель аренды коммерческих офисов» .
По данным Businessinsider, ее портфель недвижимости охватывает 777 объектов в 39 странах!
«Сейчас настало время двигаться вперед, активно решая проблемы наших устаревших договоров аренды и значительно улучшая наш баланс», — сказал Дэвид Толли, генеральный директор WeWork.
Со своей стороны, соучредитель и бывший генеральный директор компании Адам Нойманн, ушедший в отставку в 2019 году, сославшись на пристальное внимание общественности, затрудняющее управление компанией, назвал новость о предстоящем банкротстве «разочаровывающей».
«Мне было сложно наблюдать со стороны, начиная с 2019 года, поскольку WeWork не удалось извлечь выгоду из продукта, который сегодня более актуален, чем когда-либо », — прокомментировал он в своем заявлении.
На пике своего развития компания оценивалась в 47 миллиардов долларов и не котировалась на бирже.
Но стартап находился в смятении с тех пор, как планы выхода на биржу в 2019 году рухнули из-за опасений по поводу прибыльности компании и ненадлежащего поведения Неймана.
По данным Insider, японская инвестиционная компания SoftBank вложила миллиарды долларов в стартап в сфере недвижимости и остается его основным акционером. Однако WeWork никогда не приносила прибыли. За первое полугодие компания потеряла $696 млн.
По состоянию на 2019 год стоимость компании продолжала падать. В апреле цена акций упала ниже 1 доллара, и компания столкнулась с возможностью исключения из листинга Нью-Йоркской фондовой биржи.
А в августе WeWork объявила, что «существенно сомневается» , сможет ли она просуществовать долго.
Банкротство WeWork произошло на фоне многолетней переориентации индустрии аренды офисов.
Фирмы коммерческой недвижимости изо всех сил пытаются оправиться от рекордного в мире перехода на удаленную работу, вызванного пандемией, который ослабил спрос на офисы во всем мире, даже несмотря на то, что многие компании перешли на гибридную модель или потребовали от сотрудников возвращаться в офис на полную ставку.
В настоящее время WeWork работает более чем в 300 точках по всему миру.
Процесс кодекса о банкротстве США позволяет компаниям списать часть долга и провести реорганизацию.
В 2019 и начале 2020 года WeWork уволила тысячи сотрудников, сократила десятки договоров аренды офисов и сократила льготы для сотрудников, несмотря на многочисленные правительственные расследования.
Проблемы WeWork продолжались. Менее чем через месяц после того, как новый генеральный директор приступил к работе в 2020 году, разразилась пандемия (один из первых публичных случаев заражения коронавирусом в Нью-Йорке был зафиксирован человеком, который работал в офисе WeWork).
По всему миру опустели офисы, а некогда стабильная индустрия недвижимости погрузилась в беспрецедентный хаос, от которого так и не оправилась.
Комментариев нет:
Отправить комментарий