Поскольку стоимость жилья в разных штатах США различается, то же самое происходит и с доходом, необходимым для покупки дома , и с первоначальным взносом, связанным с покупкой.
Но насколько меняется медианное значение в каждом штате?
Создатель Джули Писли через Visual Capitalist сопоставляет средний первоначальный взнос за дом на одну семью в штатах США, используя данные с Realtor.com, доступ к которым осуществляется через Bankrate , издателя и службу сравнения ставок, ориентированную на банковскую отрасль.
Важно отметить, что «дом на одну семью» юридически определяется как «строение, используемое в качестве индивидуального жилого помещения», которое включает в себя:
- Нет общих стен
- Построен на собственном земельном участке
- Отдельный вход/выход
- Один набор утилит
- Отдельная кухня
Это означает, что фактическая площадь дома будет варьироваться в пределах и между штатами, что повлияет на средние цены и первоначальные взносы в этих данных.
Данные: средние авансовые платежи по штатам
Три самых дорогих места по первоначальному взносу делят первое место: Вашингтон, округ Колумбия , Флорида и Гавайи, с колоссальной суммой в 98 670 долларов.
Классифицировать | штат США | Средний первоначальный взнос | Средний процент первоначального взноса |
---|---|---|---|
1 | Флорида | 98 670 долларов США | 17,0% |
2 | Гавайи | 98 670 долларов США | 17,0% |
3 | Вашингтон | 98 670 долларов США | 20,9% |
4 | Вашингтон | 86 752 доллара США | 28,6% |
5 | Калифорния | 84 244 доллара США | 18,4% |
6 | Массачусетс | 79 206 долларов США | 18,9% |
7 | Колорадо | 75 304 доллара США | 18,5% |
8 | Монтана | 72 833 доллара США | 21,0% |
9 | Нью-Джерси | 71 547 долларов США | 18,0% |
10 | Нью-Гемпшир | 71 500 долларов США | 20,0% |
11 | Айдахо | 64 985 долларов США | 20,2% |
12 | Орегон | 55 015 долларов США | 17,3% |
13 | Нью-Йорк | 50 843 доллара США | 17,0% |
14 | Вермонт | 48 534 доллара США | 17,5% |
15 | Коннектикут | 47 342 доллара США | 18,6% |
16 | Род-Айленд | 45 285 долларов США | 16,6% |
17 | Юта | 43 488 долларов США | 16,4% |
18 | Делавэр | 40 412 долларов США | 17,0% |
19 | Миннесота | 38 500 долларов США | 16,1% |
20 | Северная Дакота | 37 630 долларов США | 16,8% |
21 | Грузия | 35 572 доллара США | 15,9% |
22 | Аризона | 34 072 доллара США | 15,4% |
23 | Невада | 33 306 долларов США | 15,0% |
24 | Вайоминг | 32 389 долларов США | 16,0% |
25 | Северная Каролина | 31 867 долларов США | 14,5% |
26 | Вирджиния | 29 704 доллара США | 13,5% |
27 | Небраска | 29 617 долларов США | 15,4% |
28 | Висконсин | 28 333 доллара США | 15,0% |
29 | Иллинойс | 27 348 долларов США | 14,3% |
30 | Айова | 26 461 доллар США | 15,5% |
31 | Теннесси | 25 969 долларов США | 14,6% |
32 | Мэриленд | 25 723 доллара США | 11,9% |
33 | Пенсильвания | 25 402 доллара США | 13,8% |
34 | Северная Дакота | 24 543 доллара США | 15,0% |
35 | Южная Каролина | 24 357 долларов США | 15,1% |
36 | Мичиган | 23 153 доллара США | 14,2% |
37 | Аляска | 21 354 доллара США | 12,2% |
38 | Техас | 18 780 долларов США | 12,2% |
39 | Канзас | 18 325 долларов США | 13,1% |
40 | Миссури | 17 832 доллара США | 12,9% |
41 | Нью-Мексико | 17 576 долларов США | 12,6% |
42 | Кентукки | 17 548 долларов США | 13,4% |
43 | Мэн | 17 548 долларов США | 16,0% |
44 | Индиана | 17 477 долларов США | 12,6% |
45 | Огайо | 15 044 доллара США | 12,3% |
46 | Оклахома | 13 177 долларов США | 12,3% |
47 | Арканзас | 11 996 долларов США | 11,8% |
48 | Алабама | 8788 долларов США | 10,7% |
49 | Западная Виргиния | 6611 долларов США | 9,2% |
50 | Луизиана | 6470 долларов США | 9,2% |
51 | Миссисипи | 5814 долларов США | 9,3% |
Н/Д | Национальный | 31 500 долларов США | 15,0% |
Примечание: актуально по состоянию на третий квартал 2023 г.
На 4-м и 5-м местах находятся штаты Вашингтон и Калифорния, где средний размер первоначального взноса составляет около 80 000 долларов США.
Неудивительно, что средний размер первоначального взноса зависит от того, насколько дорого жилье в этом конкретном штате, что само по себе является отражением рабочих мест, доходов, населения, удобств и желательности этого места. Взглянув на медиану, можно также исключить «верхний уровень», который может привести к увеличению среднего (среднего) платежа.
В нижней части списка находятся Алабама , Западная Вирджиния , Луизиана и Миссисипи , средний размер первоначального взноса которых составляет менее 10 000 долларов.
Однако если посмотреть на процент от общей стоимости, внесенный в качестве первоначального взноса в этих штатах (10%), можно увидеть, что покупатели жилья там, как правило, имеют более длительные планы погашения. Это контрастирует со средним первоначальным взносом в Вашингтоне, который составляет около одной трети общей стоимости дома.
Работа на дому и недвижимость в США
За последние несколько лет на рынке жилья США произошел настоящий переворот. С декабря 2019 года по ноябрь 2021 года цены на жилье выросли почти на 24%, что стало самым быстрым темпом за всю историю. Исследования показали, что в регионах, которые больше подвержены удаленной работе , наблюдался более высокий рост цен.
Согласно ранее связанным данным Bankrate, вслед за тенденцией стремительного роста цен на жилье средний размер первоначального взноса по стране также увеличился более чем вдвое: с 13 250 долларов США в первом квартале 2020 года до 31 500 долларов США в третьем квартале 2023 года.
Арендная плата также значительно выросла, что заставило многих молодых людей отказаться от переезда из домов своих родителей, что, в свою очередь, привело к увеличению расходов на роскошь и увеличению располагаемого дохода.
С другой стороны, рынок коммерческой недвижимости столкнулся с падением спроса и повышением процентных ставок, что оказало понижательное давление на цены в этом секторе.
Комментариев нет:
Отправить комментарий