среда, 28 февраля 2024 г.

средние первоначальные взносы за дом в каждом штате США

 Поскольку стоимость жилья в разных штатах США различается, то же самое происходит и с доходом, необходимым для  покупки дома , и с первоначальным взносом, связанным с покупкой.

Но насколько меняется медианное значение в каждом штате?

Создатель  Джули Писли через Visual Capitalist сопоставляет средний первоначальный взнос за дом на одну семью в штатах США, используя данные с Realtor.com, доступ к которым осуществляется через  Bankrate , издателя и службу сравнения ставок, ориентированную на банковскую отрасль.

Важно отметить, что «дом на одну семью» юридически определяется как «строение, используемое в качестве индивидуального жилого помещения», которое включает в себя:

  • Нет общих стен
  • Построен на собственном земельном участке
  • Отдельный вход/выход
  • Один набор утилит
  • Отдельная кухня

Это означает, что фактическая площадь дома будет варьироваться в пределах и между штатами, что повлияет на средние цены и первоначальные взносы в этих данных.

Данные: средние авансовые платежи по штатам

Три самых дорогих места по первоначальному взносу делят первое место:  Вашингтон, округ Колумбия ,  Флорида и  Гавайи,  с колоссальной суммой в 98 670 долларов.

Классифицироватьштат СШАСредний первоначальный взносСредний
процент первоначального взноса
1Флорида98 670 долларов США17,0%
2Гавайи98 670 долларов США17,0%
3Вашингтон98 670 долларов США20,9%
4Вашингтон86 752 доллара США28,6%
5Калифорния84 244 доллара США18,4%
6Массачусетс79 206 долларов США18,9%
7Колорадо75 304 доллара США18,5%
8Монтана72 833 доллара США21,0%
9Нью-Джерси71 547 долларов США18,0%
10Нью-Гемпшир71 500 долларов США20,0%
11Айдахо64 985 долларов США20,2%
12Орегон55 015 долларов США17,3%
13Нью-Йорк50 843 доллара США17,0%
14Вермонт48 534 доллара США17,5%
15Коннектикут47 342 доллара США18,6%
16Род-Айленд45 285 долларов США16,6%
17Юта43 488 долларов США16,4%
18Делавэр40 412 долларов США17,0%
19Миннесота38 500 долларов США16,1%
20Северная Дакота37 630 долларов США16,8%
21Грузия35 572 доллара США15,9%
22Аризона34 072 доллара США15,4%
23Невада33 306 долларов США15,0%
24Вайоминг32 389 долларов США16,0%
25Северная Каролина31 867 долларов США14,5%
26Вирджиния29 704 доллара США13,5%
27Небраска29 617 долларов США15,4%
28Висконсин28 333 доллара США15,0%
29Иллинойс27 348 долларов США14,3%
30Айова26 461 доллар США15,5%
31Теннесси25 969 долларов США14,6%
32Мэриленд25 723 доллара США11,9%
33Пенсильвания25 402 доллара США13,8%
34Северная Дакота24 543 доллара США15,0%
35Южная Каролина24 357 долларов США15,1%
36Мичиган23 153 доллара США14,2%
37Аляска21 354 доллара США12,2%
38Техас18 780 долларов США12,2%
39Канзас18 325 долларов США13,1%
40Миссури17 832 доллара США12,9%
41Нью-Мексико17 576 долларов США12,6%
42Кентукки17 548 долларов США13,4%
43Мэн17 548 долларов США16,0%
44Индиана17 477 долларов США12,6%
45Огайо15 044 доллара США12,3%
46Оклахома13 177 долларов США12,3%
47Арканзас11 996 долларов США11,8%
48Алабама8788 долларов США10,7%
49Западная Виргиния6611 долларов США9,2%
50Луизиана6470 долларов США9,2%
51Миссисипи5814 долларов США9,3%
Н/ДНациональный31 500 долларов США15,0%

Примечание: актуально по состоянию на третий квартал 2023 г.

На 4-м и 5-м местах находятся  штаты Вашингтон  и  Калифорния,  где средний размер первоначального взноса составляет около 80 000 долларов США.

Неудивительно, что средний размер первоначального взноса зависит от того, насколько дорого жилье в этом конкретном штате, что само по себе является отражением рабочих мест, доходов, населения, удобств и желательности этого места. Взглянув на медиану, можно также исключить «верхний уровень», который может привести к увеличению среднего (среднего) платежа.

В нижней части списка находятся  Алабама ,  Западная Вирджиния ,  Луизиана и  Миссисипи  , средний размер первоначального взноса которых составляет менее 10 000 долларов.

Однако если посмотреть на процент от общей стоимости, внесенный в качестве первоначального взноса в этих штатах (10%), можно увидеть, что покупатели жилья там, как правило, имеют более длительные планы погашения. Это контрастирует со средним первоначальным взносом в Вашингтоне, который составляет около одной трети общей стоимости дома.

Работа на дому и недвижимость в США

За последние несколько лет на рынке жилья США произошел настоящий переворот. С декабря 2019 года по ноябрь 2021 года цены на жилье выросли почти на 24%, что стало самым быстрым темпом за всю историю. Исследования показали, что в регионах, которые больше подвержены  удаленной работе  , наблюдался более высокий рост цен.

Согласно ранее связанным данным Bankrate, вслед за тенденцией стремительного роста цен на жилье средний размер первоначального взноса по стране также увеличился более чем вдвое: с 13 250 долларов США в первом квартале 2020 года до 31 500 долларов США в третьем квартале 2023 года.

Арендная плата также значительно выросла, что заставило многих молодых людей отказаться от переезда из домов своих родителей, что, в свою очередь, привело к увеличению  расходов на роскошь  и увеличению располагаемого дохода.

С другой стороны, рынок коммерческой недвижимости столкнулся с падением спроса и повышением процентных ставок, что оказало понижательное давление на цены в этом секторе.


Комментариев нет:

Отправить комментарий

США отправляют B-52 в Европу

  Соединенные Штаты перебрасывают в Европу дополнительные стратегические бомбардировщики B-52. В ВВС заявляют, что это делается для «ротации...