Ожидается, что объекты недвижимости нашей страны с 2025 года, после завершения Реестра недвижимости AADE и Земельного кадастра, приобретут «идентификационных данных ».
Независимое управление государственных доходов (AADE) и Земельный кадастр вскоре завершают реестр, с помощью которого они получат полную картину количества, типа, состояния и географической структуры объектов недвижимости.
Особенно по пустующим объектам сегодня государство точно не знает их количества и географического положения, в результате чего еще сложнее разработать более эффективную жилищную политику.
Согласно последней переписи Статистического управления Греции (ELSTAT), на всей территории имеется 793 884 свободных объекта недвижимости, из которых 255 300 в Аттике, 229 627 в Северной Греции, 182 918 в Центральной Греции и 126 035 на островах Эгейского моря и Крите.
В Реестре будет проведена полная рентгенография всех объектов недвижимости по всей стране: поверхность, местоположение, этаж, электрифицированный, неполный, пустой, объем совместного владения, а также информация о том, находятся ли они в частной собственности, аренде, свободном предоставлении, объеме арендной платы и деталях арендаторов, что значительно упрощает перекрестки AADE.
Автоматически, без вмешательства налогоплательщиков, все данные Земельного кадастра, деклараций Е9 и Е2 по договорам аренды будут переданы в Реестр недвижимости, а любая новая декларация или изменение данных объекта недвижимости автоматически обновит Реестр. Не исключат из Реестра и объекты недвижимости, арендованные по краткосрочной аренде.
Арендаторы, со своей стороны, получат доступ к новому специальному приложению и смогут проверить детали арендуемых ими объектов.
В случае возникновения споров, таких как более низкая арендная плата, чем уплаченная, они будут обязаны декларировать фактические цены, в то время как, когда владелец объявляет об окончании аренды недвижимости, информация «перейдет » непосредственно в систему.
При полной разработке нового Реестра взаимосвязь также обеспечивается налоговыми декларациями, чтобы доходы от эксплуатации недвижимости были предварительно заполнены, а также расходы арендаторов.
Получив данные из записей в Земельном кадастре, аудиторские органы смогут сравнить их с E9, а также с E1, чтобы проверить, задекларировали ли налогоплательщики имущество, находящееся в их владении, и являются ли их характеристики, такие как поверхность, тип, использование, местоположение, год выдачи разрешения на строительство и другие соответствуют зафиксированным в кадастровых службах.
В случаях, когда различия обнаруживаются в описательных данных объектов недвижимости, заявленных в AADE и Земельном кадастре, владельцам будет предложено представить корректирующие декларации E9, чтобы исправить различия, чтобы декларации E9 полностью соответствовали декларации Земельного кадастра.
По мнению актеров AADE, есть указания владельцам недвижимости, которые скрыли от налоговой своей недвижимости или прав на недвижимость (полное или мелкое владение, узуфрукт и т.д.), чтобы избежать уплаты ENFIA или уплаты меньшей суммы, избежать презумпции проживания, когда фактический доход меньше фактических вмененных расходов, и избежать конфискации просроченной задолженности перед налоговой инспекцией.
Налогоплательщики, у которых будет обнаружено скрытое имущество или заявлена неверная информация, столкнутся с наложением основного и дополнительного ENFIA, процентов за просрочку платежа, штрафа за подачу неточных деклараций по налогу на имущество, а также дополнительного подоходного налога на основании доказательств.
Комментариев нет:
Отправить комментарий